Юридическое сопровождение
Проекты ГЧП
  • Разработка организационно-правовой модели
  • Сопровождение процедуры частной (концессионной) инициативы до подписания соглашения о ГЧП (концессионного соглашения)
  • Подготовка и сопровождение подписания конкурсной, кредитной и обеспечительной документации, включая прямое соглашение
  • Разработка договора генерального подряда
Инвестиционные проекты
  • С акционерным и долговым капиталом
  • С синдицированными кредитами
  • С выпуском облигационного займа и секьюритизацией.
Сделки с недвижимостью
  • Юридический аудит объектов и земельных участков
  • Контрактное сопровождение в отношениях «инвестор — заказчик — подрядчик»
Разработка правовых документов
  • Договоры
  • Доверенности
  • Учредительные документы
  • Решения единственного участника и протоколы общих собраний
Проекты ГЧП
  • Разработка организационно-правовой модели
  • Сопровождение процедуры частной (концессионной) инициативы до подписания соглашения о ГЧП (концессионного соглашения)
  • Подготовка и сопровождение подписания конкурсной, кредитной и обеспечительной документации, включая прямое соглашение
  • Разработка договора генерального подряда
Сделки с недвижимостью
  • Юридический аудит объектов и земельных участков
  • Контрактное сопровождение в отношениях «инвестор — заказчик — подрядчик»
Инвестиционные проекты
С акционерным и долговым капиталом, синдицированными кредитами, выпуском облигационного займа и секьюритизацией.
Разработка правовых документов
Договоры, доверенности, решения единственного участника и протоколы общих собраний, учредительные документы.
Финансовое консультирование
Разработка
  • Финансово-экономические модели
  • ТЭО, ФЭО, бизнес-планы и меморандумы проектов
  • Операционные и инвестиционные бюджеты
  • Стратегии финансирования

Оценка
  • Стоимость компании
  • Инвестиционная привлекательность
  • Сравнительное преимущество проекта
  • Меры государственной поддержки
Медико-техническая экспертиза
Подготовка концепции «умного» медицинского объекта
  • Площадная программа
  • Планировочные решения с учётом оптимальных потоков пациентов
  • Оснащение медицинским оборудованием исходя из профиля мед. учреждения
Формирование предварительной стоимости объекта
  • Проектирование и строительство
  • Медицинское оборудование

Предпороектная проработка
  • Разработка медико-технического задания
  • Подготовка задания на проектирование
  • Посадка объекта на земельный участок, эскиз здания
Привлечение финансирования
Источники
  • Банковское финансирование
  • Акционерный капитал и выпуск облигаций
  • Бюджетное софинансирование и инструменты гос. поддержки
Финансовое закрытие
  1. Разработка Меморандума о рисках
  2. Подготовка прямых соглашений и корректировка концессионного соглашения
  3. Анализ договоров, планируемых к заключению в рамках проекта
  4. Юридическая экспертиза необходимых разрешений и лицензий, анализ правового статуса обеспечения.
  5. Разработка, согласование, подписание финансовых документов: кредитный договор, межкредиторское соглашение, прямое соглашение, договоры обеспечения
Услуги
Юридическое сопровождение
Проекты ГЧП
  • Разработка организационно-правовой модели
  • Сопровождение процедуры частной (концессионной) инициативы до подписания соглашения о ГЧП (концессионного соглашения)
  • Подготовка и сопровождение подписания конкурсной, кредитной и обеспечительной документации, включая прямое соглашение
  • Разработка договора генерального подряда

- Инвестиционные проекты с акционерным и долговым капиталом, синдицированными кредитами, выпуском облигационного займа и секьюритизацией.

- Сделки с недвижимым имуществом. Юридический аудит объектов и земельных участков, контрактное сопровождение в отношениях «инвестор — заказчик — подрядчик».

- Разработка правовых документов - договоры, доверенности, решения единственного участника и протоколы общих собраний, учредительные документы.
Финансовое консультирование
Разработка:
- Финансово-экономические модели
- ТЭО, ФЭО, бизнес-планы и меморандумы проектов
- Операционные и инвестиционные бюджеты
- Стратегии финансирования

Оценка:
- Стоимость компании
- Инвестиционная привлекательность
- Сравнительное преимущество проекта
- Меры государственной поддержки
Медико-техническая экспертиза
Подготовка концепции «умного» медицинского объекта:
- Площадная программа
- Планировочные решения с учётом оптимальных потоков пациентов
- Оснащение медицинским оборудованием исходя из профиля мед. учреждения

Формирование предварительной стоимости объекта:
- Проектирование и строительство
- Медицинское оборудование

Предпороектная проработка:
- Разработка медико-технического задания
- Подготовка задания на проектирование
- Посадка объекта на земельный участок, эскиз здания
Привлечение финансирования
Источники:
- Банковское финансирование
- Акционерный капитал и выпуск облигаций
- Бюджетное софинансирование и инструменты гос. поддержки

Финансовое закрытие:
  1. Разработка Меморандума о рисках
  2. Подготовка прямых соглашений и корректировка концессионного соглашения
  3. Анализ договоров, планируемых к заключению в рамках проекта
  4. Юридическая экспертиза необходимых разрешений и лицензий, анализ правового статуса обеспечения.
  5. Разработка, согласование, подписание финансовых документов: кредитный договор, межкредиторское соглашение, прямое соглашение, договоры обеспечения
Ключевые проекты
Объект здравоохранения
Центр Ядерной медицины


Проект реализуется в республике Бурятия. Включает высокотехнологичную диагностику пациентов и полный цикл производства радиофармпрепаратов.

Объём инвестиций: > 1 млрд. ₽
Концессионное соглашение: 20 лет
Подписание инициативы: 5 месяцев
Получение статуса резидента ТОР Бурятия

40% от стоимости - полученная финансовая поддержка от Минвостокразвития
Льготное кредитование по программе 1818 от банка "Открытие"

Подробнее →
Медицина
Производство мед. изделий
Проект реализуется в г. Новосибирск. Направлен на импортозамещение в сфере травматологии, ортопедии и нейрохирургии.

Первая федеральная концессия в медицине
Создано более 140 новых рабочих мест
Спорт
Дворец спорта
Создание комплексного спортивного объекта, включающего ледовую арену, плавательный бассейн и тренажерный зал в самом центре Ростова-на-Дону.

Объём инвестиций: ≈ 800 млн. ₽
Концессионное соглашение: 25 лет
Спорт
Модульные бассейны
Проект предполагает создание быстровозводимых типовых плавательных бассейнов со спортивными залами. Реализуется в муниципальных районах Ростовской области в рамках концессионных соглашений.

Привлечение федерального гранта
Совместный проект с Министерством спорта
Образование
«Марьина Гора»
Комплексное развитие инфраструктурных объектов на территории района «Марьина гора» в городе Сургут. Проект включает строительство школы, детского сада и автомобильной дороги общего пользования.

Комплексное развитие микрорайона
Объём инвестиций более 5 млрд. ₽
ФИНАНСОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Меры государственной поддержки
  • Капитальные гранты
  • Льготные программы финансирования
Привлечение финансирования
  • Фонды и финансовые организации
  • Частные инвесторы
Обеспечение проектов
  • Банковские гарантии
  • Гарантии МСП
КОМАНДА
Мелешко Екатерина
Управляющий партнер
Более 10 лет в сопровождении и управлении инфраструктурными проектами (ВЭБ.РФ, ГК "РЕГИОН")
Кутлу Юлия
Генеральный директор
С 2007 года в сфере финансового анализа, структурирования инвестиционных проектов (ВЭБ.РФ, ОАО "ФЦПФ")
Специализация:
  • Государственно-частное партнерство
  • Привлечение финансирования
  • Взаимодействие с органами власти и инвестиционными холдингам
Специализация:
  • Инвестиционный и финансовой анализ
  • Оценка проектов
  • Взаимодействие с финансирующими организациями, институтами развития, инвестиционными фондами
Опыт:
  • С 2021 года - управляющий партнер компании WINFRA
  • 2017 - 2020 год - генеральный директор, член совета директоров ООО «РГ Медицинские системы»
  • 2011 - 2017 год - группа ВЭБ, управляющий директор ОАО «ФЦПФ» (ВЭБ Инфраструктура) по проектам в социальной сфере

Законотворческая деятельность:

  • Участие в разработке пакетного предложения по подготовке необходимых мер государственной поддержки для развития социальных проектов на условиях ГЧП
  • Участие в разработке Федерального закона от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Образовательная деятельность:

  • Преподаватель/Председатель государственной комиссии кафедры «Государственно-частное партнерство» Финансового университета при Правительстве РФ

Экспертная деятельность:

  • Член Ассоциации «Федерация лабораторной медицины»
Опыт:
  • С 2021 года - генеральный директор консалтинговой компании WINFRA
  • 2020 - 2021 год - старший финансовый аналитик, ООО "ЮКАТЭС"
  • 2017 - 2020 год - старший финансовый аналитик, ООО «Регион Медицинские системы»
  • 2016 - 2017 год - ведущий инвестиционный консультант, ОАО «ФЦПФ» (ВЭБ Инфраструктура)
  • 2012 - 2016 год - ведение частных проектов в области жилой и коммерческой недвижимости
  • 2007 - 2012 год - руководитель проекта департамента инфраструктуры, ВЭБ.РФ

Реализованные проекты:
  • Строительство олимпийский деревни в Имеретинской низменности для Олимпипиады-2014 в г. Сочи
  • Строительство комплекса апартаментов 3 и 4 звезды в Имеретинской низменности
  • Строительство тематического парка в г. Сочи «Сочи Парк»
  • Строительство ледовой арены для керлинга в г. Сочи
  • Nagatino i-land. Строительство 1 и 2 очереди жилой и коммерческой недвижимости
  • Создания курорта Золотое кольцо в Ярославской области
Образование:
  • Финансовая академия при Правительстве РФ
  • МГЮА им. О.Е.Кутафина
  • Harvard University J.F. Kennedy School of Government, Курсы повышения квалификации по организации проектов ГЧП
Образование:
  • Финансовая академия при Правительстве РФ
А также коллектив специалистов – юристы, финансисты, экономисты, маркетологи – выпускники лучших ВУЗов России с опытом работы в инвестиционных компаниях, институтах развития и международных консалтинговых фирмах.


КОНТАКТЫ
+7 495 487 09 50
info@winfra.ru

г. Москва, Ленинградский проспект, д. 37
БЦ «АЭРОДОМ»